منصة للعقارات المتعثرة: 89 مليار جنيه قيمة 6200 وحدة.. و32 ألف طلب شراء خلال شهر

كشف محمود عمار، مؤسس ورئيس منصة متخصصة في إعادة بيع العقارات المتعثرة في مصر، أن المنصة جمعت خلال شهر من إطلاقها نحو 6200 وحدة عقارية بقيمة 89 مليار جنيه، لأشخاص يرغبون في التخارج من وحداتهم واسترداد ما سبق سداده.

وأوضح عمار، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج «الحكاية» على قناة «MBC مصر»، أن بعض المتعثرين يقبلون بالتنازل عن جزء من المبالغ التي دفعوها مقابل سرعة البيع والتخلص من الالتزامات المالية، لافتًا إلى أن نحو 70% من المتقدمين مستعدون لهذا الأمر.

وأشار إلى أن العميل المتعثر، في حالة فسخ التعاقد مع المطور العقاري، قد يتعرض لخصم 15% من قيمة الوحدة من المبالغ المسددة، بينما يُرد له باقي المبلغ وفقًا لجدول التقسيط المتفق عليه.

وفي المقابل، قال عمار إن المنصة تلقت نحو 32 ألف طلب شراء لنحو 3400 وحدة معروضة، بما يعكس ارتفاع الطلب على العقارات المتعثرة.

وأوضح أن الوحدات التي تقل قيمتها عن 4 ملايين جنيه تستقبل نحو 9 طلبات شراء للوحدة الواحدة، بينما تصل النسبة إلى نحو 1.75 طلب للوحدة الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين جنيه.

وأكد أن المشترين يستفيدون من إتمام الصفقات بالأسعار الأصلية التي تعاقد عليها الملاك مع المطورين، والتي قد تكون أقل من الأسعار الحالية في السوق.

وقال عمار إن الجدل حول وجود فقاعة عقارية في مصر يتزامن مع مشكلة أخرى تتمثل في التسعير، موضحًا أن توافر عقارات متعثرة بأسعار أكثر جاذبية دفع المشترين إلى الإقبال عليها.